Vastgoed als aanvulling op uw pensioen
Een woning aan de Costa del Sol levert huur zolang u hem aanhoudt en blijft daarna van u. Dit is geen beleggingsadvies en geen vervanging van uw pensioenregeling. Het is een tastbaar actief met een lange horizon, dat u later zelf kunt gebruiken of kunt doorgeven.
Waarom de horizon alles bepaalt
Drie dingen legt u vooraf vast: uw termijn, uw aflossing en wie de woning uiteindelijk krijgt.
Termijn. Vastgoed is niet liquide. Reken op een lange horizon, want kosten koper en verkoopkosten verdient u niet in een paar jaar terug.
Aflossing. Aflossen verlaagt uw maandlast en verhoogt uw netto huur later. Niet aflossen houdt liquiditeit vrij. Kies bewust, niet per ongeluk.
Bestemming. Verkoopt u de woning later, gaat u er zelf wonen of laat u hem na? Spaans erfrecht maakt dat verschil groter dan u denkt.
Van eerste gesprek tot sleuteloverdracht
Een woning kopen in Spanje verloopt anders dan in andere landen. Met een duidelijk proces, lokale expertise en één vast aanspreekpunt weet u bij iedere stap waar u aan toe bent.
Kennismaking en aankoopprofiel
We bespreken uw wensen, budget, voorkeurslocaties en toekomstplannen. Ook kijken we hoe u de woning wilt gebruiken: voor uzelf, verhuur of een combinatie daarvan.
Persoonlijke woning selectie
Op basis van uw aankoop profiel selecteren we passende woningen en projecten. U krijgt toegang tot bestaand vastgoed, nieuwbouw en waar mogelijk exclusief of pre-launch aanbod.
Voorselectie en voorbereiding
Samen bespreken we de geselecteerde woningen. U geeft aan welke opties u aanspreken, waarna wij aanvullende informatie opvragen en een efficiënte bezichtiging planning maken.
Bezichtigingen en eerlijk advies
We begeleiden u persoonlijk tijdens de bezichtigingen aan de Costa del Sol. Per woning bespreken we de mogelijkheden, prijsstelling en aandachtspunten, zodat u een weloverwogen keuze kunt maken.
Onderhandeling en juridische controle
Heeft u de juiste woning gevonden? Dan begeleiden we het bod en de onderhandelingen. Een gespecialiseerde advocaat controleert de juridische documenten en voorwaarden voordat u definitieve verplichtingen aangaat.
Aankoop en sleuteloverdracht
Wij bewaken de voortgang, coördineren het contact met de betrokken partijen en begeleiden u tot aan de notariële overdracht en sleuteloverdracht.
Ook daarna blijven we beschikbaar voor vragen en kunnen onze gespecialiseerde teams u ondersteunen met inrichting, verhuur en beheer.
Inmiddels hebben wij al 465+ investeerders succesvol geholpen bij het aankopen van hun woning aan de Costa del Sol. Wordt u de volgende?
Inmiddels hebben wij al 465+ investeerders succesvol geholpen bij het aankopen van hun woning aan de Costa del Sol. Wordt u de volgende?
Ontdek de favoriete plekken, adressen en ervaringen aan de Costa del Sol.
De Costa del Sol is veel meer dan zon, zee en vastgoed. Het is een lifestyle. Een plek waar gastronomie, luxe hotels, sport, ontspanning, familie, natuur en het mediterrane leven samenkomen.
Maar waar moet u zijn als u de regio écht wilt leren kennen? Daarom is deze guide samengesteld. Niet als standaard toeristische lijst, maar als een zorgvuldig samengestelde gids met geselecteerde plekken, activiteiten en aanbevelingen.
Ideaal als u de Costa del Sol beter wilt ontdekken, of u nu voor het eerst komt, vaker in de regio bent, een tweede woning overweegt of al geniet van het leven in Spanje.
Ervaringen van onze klanten
De mooiste bevestiging van ons werk komt van de mensen die we hebben mogen begeleiden.
Van een eerste investering in Spanje tot de aankoop van een droomvilla: iedere klant heeft andere wensen en doelstellingen.
Wat gelijk blijft, is onze persoonlijke aanpak en betrokkenheid gedurende het volledige traject.
Vastgoedontwikkelaar en makelaar aan de Costa del Sol.
Wij begeleiden klanten bij de aankoop en verkoop van vastgoed, ontwikkelen onze eigen projecten en bieden toegang tot zorgvuldig geselecteerd nieuwbouw-, bestaand en exclusief aanbod.
Achter iedere transactie staat een lokaal team van vastgoedadviseurs, projectontwikkelaars en operationele specialisten. Samen begeleiden we klanten bij uiteenlopende vastgoedbeslissingen: van een tweede woning aan de Costa del Sol tot een exclusieve villa of complete vastgoedportefeuille.
Aan vastgoed aankopen begeleid
2023 - 2026
Klanten begeleid
Eigen projecten gelanceerd
Officieel geregistreerd als makelaar in Spanje
Jaar lokale ervaring aan de Costa del Sol
Veelgestelde vragen
Over horizon, aflossing, huurinkomsten en vererving. Geen beleggingsadvies.
Wij werken met kopers die minimaal 100.000 euro eigen vermogen inbrengen, of ongeveer 30 procent van de aankoopprijs. Spaanse banken financieren tot 70 procent. Zit u daar structureel onder, dan werkt de last tegen u in plaats van voor u. We rekenen dat vooraf door op uw eigen situatie.
Als inwoner van Nederland betaalt u in Spanje 19 procent over de netto huurinkomsten. Daarnaast loopt de jaarlijkse IBI. In Nederland geeft u de woning op in box 3, waar het belastingverdrag dubbele heffing voorkomt. Wij brengen u in contact met een fiscalist. Dit is geen belastingadvies.
Spaans vastgoed valt onder Spaans erfrecht en onder de Spaanse successiebelasting, ook wanneer u in Nederland woont. Uw Nederlandse testament regelt dat niet automatisch. In Andalucía gelden vrijstellingen voor partner en kinderen, maar de aangifte moet in Spanje op tijd en juist gebeuren. Laat dit vastleggen bij de aankoop. Erfgenamen die dit pas achteraf uitzoeken, betalen het dubbel.
Dat kan, en veel kopers doen het uiteindelijk. U stopt de verhuur en de woning is uw eigen huis. Twee dingen veranderen dan: de huurinkomsten vallen weg, en verblijft u hier meer dan 183 dagen per jaar dan wordt u fiscaal inwoner van Spanje. Neem dat mee in het plan, want uw kasstroom ziet er op dat moment anders uit dan tijdens de opbouw.
Nee. Wij hebben geen AFM-vergunning en geven geen beleggingsadvies. Wat wij doen is een woning selecteren, aankopen, inrichten en verhuren. Of dat past naast uw pensioenregeling, uw lijfrente en uw overige vermogen bepaalt u met uw eigen adviseur. Wij leveren de cijfers waarop u die afweging maakt.
Klaar voor uw volgende stap aan de Costa del Sol?
Of u nu zoekt naar een tweede woning, een interessante investering of een plek onder de Spaanse zon: wij helpen u graag de juiste keuze te maken.Plan een vrijblijvend kennismakingsgesprek en ontdek welke mogelijkheden aansluiten bij uw wensen.
