Costa del Sol of Costa Blanca: welke kust past bij u?
Twee kusten, twee klimaten, twee soorten gemeenschappen. Hieronder staat waarin ze verschillen en wat dat betekent voor gebruik, verhuur en kosten. Inclusief de punten waarop elke kust het aflegt tegen de andere.
Vier verschillen tussen de twee kusten
Niet de mooiste kust wint. De kust wint die past bij hoe vaak u komt, wie u om u heen wilt en wat u per vierkante meter wilt betalen.
Klimaat en seizoenslengte
De Costa del Sol heeft de bergen in de rug en blijft buiten de zomer zacht, waardoor het seizoen ver doorloopt. De Costa Blanca is droger, met een uitgesproken zomer en een stillere winter aan zee. Een langer seizoen betekent langer verhuren. Het betekent ook een groter deel van het jaar drukke straten, volle terrassen en toeristen om u heen.
Prijsniveau en type aanbod
Aan de Costa del Sol is de bouwgrond tussen bergen en zee begrensd. Het prijsniveau ligt daardoor hoger, rond €4.300 per m² tegen €2.800 per m² aan de Costa Blanca. Aan de Costa Blanca koopt u meer meters, vaker in ruim opgezette urbanisaties op afstand van het strand.
Internationale gemeenschap
De Costa del Sol trekt een brede mix: Britten, Scandinaviërs, Duitsers, Belgen, Nederlanders en kopers uit het Midden-Oosten. De Costa Blanca heeft een grotere en langer gevestigde Nederlandse en Belgische gemeenschap, wat soms ten koste gaat van de Spaanse sfeer. Aan de Costa del Sol mengt die internationale mix zich juist goed, in een luxe omgeving met gelijkgestemden.
Luchthavens en bereikbaarheid
Málaga is de grootste luchthaven van Zuid-Spanje, met verbindingen naar ongeveer 150 bestemmingen en het hele jaar vluchten vanuit Nederland. Alicante ligt dichter bij de Costa Blanca en wordt vanuit meerdere Nederlandse luchthavens bediend, met een dunner schema buiten het seizoen. Reken uit wat dat u kost aan tijd en geld bij het aantal bezoeken dat u van plan bent.
Past de Costa del Sol bij uw woonwensen?
De juiste regio kiest u op basis van uw dagelijks leven. Waar wilt u wonen, welke voorzieningen wilt u dichtbij en hoe vaak reist u naar Nederland?
Provinciale vraagprijzen en regionale bezettingscijfers geven een indicatie van de markt. Resultaten verschillen per woning, locatie en verhuurmogelijkheden. Historische prijsontwikkeling biedt geen garantie voor de toekomst.
Costa del Sol: eigen gebruik combineren met verhuur
Een eigen plek aan de Spaanse kust, met mogelijkheden om te verhuren wanneer u er zelf niet bent. De Costa del Sol is interessant voor kopers die beide willen combineren. De verbindingen via Málaga maken regelmatig bezoek praktisch, terwijl de verhuurmarkt ook buiten de zomer activiteit laat zien. De aankoopprijzen liggen hoger dan aan de Costa Blanca. Daarom verdienen de locatie, kwaliteit en verhuurmogelijkheden van de woning extra aandacht.
Verhuur
Ook buiten het hoogseizoen is er vraag naar toeristische appartementen. Dat biedt mogelijkheden om verhuurinkomsten over het jaar te spreiden.
Waardestijging
De vraagprijzen in de provincie Málaga stegen de afgelopen vijf jaar gemiddeld circa 12% per jaar. Dat biedt historische context voor wie voor langere tijd koopt.
Costa Blanca: meer mogelijkheden binnen uw budget
De Costa Blanca is interessant voor wie een vakantiewoning zoekt met een lagere instapprijs. De provinciale vraagprijzen liggen gemiddeld onder die van Málaga, waardoor uw budget ruimte kan bieden voor extra woonoppervlakte, een terras of een andere ligging. Directe vluchten vanuit Nederland naar Alicante maken de regio bovendien praktisch voor regelmatig eigen gebruik. Wie ook wil verhuren, kan beter kijken naar de Costa del Sol.
Aankoopprijs
De gemiddelde vraagprijs per m² ligt in de provincie Alicante lager dan in Málaga. Daardoor kan hetzelfde budget meer woonruimte of buitenruimte bieden.
Eigen gebruik
De verhuurmarkt kent een duidelijke zomerpiek. Wie buiten die periode zelf van de woning geniet, houdt de drukste maanden beschikbaar voor verhuur.
Veelgestelde vragen
Wat kopers ons vragen zodra de keuze tussen deze twee kusten op tafel ligt.
Dat hangt af van uw object en uw verhuurstrategie, niet van de kust. De Costa del Sol heeft het langere seizoen, de Costa Blanca het lagere instapniveau per m². Beide kunnen uitkomen binnen de gangbare bandbreedte van 4 tot 8 procent netto per jaar. Wat uw woning haalt, hangt af van bezetting, kosten en beheer. Wij geven daar geen garantie op.
Beide kusten hebben banen op niveau. De Costa del Sol heeft de grootste dichtheid, plus het bredere aanbod aan internationale scholen en klinieken. Aan de Costa Blanca ligt het aanbod compacter en dichter bij elkaar. Kijk naar wat u wekelijks gebruikt, niet naar het totaal.
Op papier liggen de cijfers dicht bij elkaar. Het verschil zit in de winter. Aan de Costa del Sol houden de bergen de wind tegen en blijft het najaar lang zacht. De Costa Blanca is droger en voelt aan zee frisser. In juli en augustus is het aan beide kusten simpelweg heet.
Per vierkante meter ligt het instapniveau lager: rond €2.800 tegen €4.300 aan de Costa del Sol. U koopt daar meer woning voor hetzelfde bedrag. Aan de Costa del Sol betaalt u een premie voor ligging, voorzieningen en seizoenslengte. Kijk daarnaast naar servicekosten en lokale belastingen, want die lopen per gemeente uiteen.
De Costa Blanca heeft de grotere Nederlandse gemeenschap en een lager kostenniveau, prettig als u zacht wilt landen. De Costa del Sol heeft meer internationale scholen, klinieken en werkgelegenheid, prettig als u met een gezin of een bedrijf komt. Beide werken. Ze vragen alleen iets anders van u.
Vastgoedontwikkelaar en makelaar aan de Costa del Sol.
Wij begeleiden klanten bij de aankoop en verkoop van vastgoed, ontwikkelen onze eigen projecten en bieden toegang tot zorgvuldig geselecteerd nieuwbouw-, bestaand en exclusief aanbod.
Achter iedere transactie staat een lokaal team van vastgoedadviseurs, projectontwikkelaars en operationele specialisten. Samen begeleiden we klanten bij uiteenlopende vastgoedbeslissingen: van een tweede woning aan de Costa del Sol tot een exclusieve villa of complete vastgoedportefeuille.
Aan vastgoed aankopen begeleid
2023 - 2026
Klanten begeleid
Eigen projecten gelanceerd
Officieel geregistreerd als makelaar in Spanje
Jaar lokale ervaring aan de Costa del Sol
Klaar voor uw volgende stap aan de Costa del Sol?
Of u nu zoekt naar een tweede woning, een interessante investering of een plek onder de Spaanse zon: wij helpen u graag de juiste keuze te maken.Plan een vrijblijvend kennismakingsgesprek en ontdek welke mogelijkheden aansluiten bij uw wensen.
