El sector inmobiliario como complemento a su jubilación
Una vivienda en la Costa del Sol genera rentas mientras sea de su propiedad y, después, sigue siendo suya. Esto no constituye asesoramiento financiero ni sustituye a su plan de pensiones. Es un activo tangible con una visión a largo plazo, que podrá disfrutar usted mismo en el futuro o dejar en herencia.
Por qué el horizonte lo determina todo
Hay tres cosas que debe definir de antemano: su plazo, su amortización y quién recibirá la vivienda finalmente.
Plazo. Los bienes inmuebles no son líquidos. Cuente con un horizonte a largo plazo, ya que los gastos de compra y venta no se recuperan en un par de años.
Amortización. Amortizar reduce su carga mensual y aumenta su alquiler neto más adelante. No amortizar mantiene la liquidez disponible. Elija conscientemente, no por azar.
Destino. ¿Venderá la vivienda más adelante, irá a vivir usted mismo o la dejará en herencia? La legislación sucesoria española hace que esa diferencia sea mayor de lo que piensa.
Desde la primera conversación hasta la entrega de llaves
Comprar una vivienda en España es un proceso diferente al de otros países. Gracias a un procedimiento claro, experiencia local y un único punto de contacto, sabrá exactamente qué esperar en cada paso del camino.
Toma de contacto y perfil de compra
Hablamos de sus deseos, presupuesto, ubicaciones preferidas y planes de futuro. También analizamos cómo desea utilizar la vivienda: para uso propio, para alquiler o una combinación de ambos.
Selección personalizada de viviendas
Basándonos en su perfil de compra, seleccionamos las viviendas y proyectos más adecuados. Tendrá acceso a propiedades de segunda mano, obra nueva y, siempre que sea posible, a ofertas exclusivas o de pre-lanzamiento.
Preselección y preparación
Comentamos juntos las viviendas seleccionadas. Usted nos indica qué opciones le interesan y nosotros solicitamos información adicional y organizamos una agenda de visitas eficiente.
Visitas y asesoramiento honesto
Le acompañamos personalmente durante las visitas en la Costa del Sol. Analizamos las posibilidades, el precio y los puntos clave de cada vivienda para que pueda tomar una decisión bien fundamentada.
Negociación y revisión jurídica
¿Ha encontrado la vivienda adecuada? Entonces gestionamos la oferta y las negociaciones. Un abogado especializado revisará los documentos legales y las condiciones antes de que usted adquiera cualquier compromiso definitivo.
Compra y entrega de llaves
Supervisamos el progreso, coordinamos el contacto con las partes implicadas y le acompañamos hasta la firma ante notario y la entrega de llaves.
Incluso después, seguimos a su disposición para cualquier duda y nuestros equipos especializados pueden ayudarle con el interiorismo, el alquiler y la gestión de la propiedad.
Ya hemos ayudado con éxito a más de 465 inversores a comprar su vivienda en la Costa del Sol. ¿Será usted el siguiente?
Ya hemos ayudado con éxito a más de 465 inversores a comprar su vivienda en la Costa del Sol. ¿Será usted el siguiente?
Descubra los lugares, direcciones y experiencias favoritas en la Costa del Sol.
La Costa del Sol es mucho más que sol, mar y propiedades. Es un estilo de vida. Un lugar donde convergen la gastronomía, los hoteles de lujo, el deporte, el ocio, la familia, la naturaleza y la vida mediterránea.
Pero, ¿dónde debe ir si realmente quiere conocer la región? Por eso hemos elaborado esta guía. No como una lista turística estándar, sino como una selección cuidadosamente curada de lugares, actividades y recomendaciones.
Es ideal si desea descubrir mejor la Costa del Sol, tanto si es su primera visita, si viene a menudo, si está considerando adquirir una segunda residencia o si ya disfruta de la vida en España.
Experiencias de nuestros clientes
La mejor confirmación de nuestro trabajo proviene de las personas a las que hemos tenido el placer de acompañar.
Desde una primera inversión en España hasta la compra de una villa de ensueño: cada cliente tiene deseos y objetivos diferentes.
Lo que permanece constante es nuestro enfoque personal y nuestra implicación durante todo el proceso.
Promotora inmobiliaria y agencia en la Costa del Sol.
Acompañamos a nuestros clientes en la compra y venta de inmuebles, desarrollamos nuestros propios proyectos y ofrecemos acceso a una cuidada selección de obra nueva, propiedades de segunda mano y ofertas exclusivas.
Detrás de cada transacción hay un equipo local de asesores inmobiliarios, promotores y especialistas operativos. Juntos, guiamos a nuestros clientes en todo tipo de decisiones inmobiliarias: desde una segunda residencia en la Costa del Sol hasta una villa exclusiva o una cartera de propiedades completa.
Operaciones de compra inmobiliaria gestionadas
2023 - 2026
Clientes asesorados
Proyectos propios lanzados
Agente inmobiliario registrado oficialmente en España
Años de experiencia local en la Costa del Sol
Preguntas frecuentes
Sobre el horizonte temporal, la amortización, los ingresos por alquiler y la sucesión. No es asesoramiento de inversión.
Trabajamos con compradores que aportan un capital propio mínimo de 100.000 euros, o aproximadamente el 30 por ciento del precio de compra. Los bancos españoles financian hasta el 70 por ciento. Si usted se sitúa sistemáticamente por debajo de esa cifra, la carga financiera jugará en su contra en lugar de a su favor. Calculamos esto de antemano según su situación particular.
Como residente en los Países Bajos, usted paga en España un 19 por ciento sobre los ingresos netos por alquiler. Además, debe abonar el IBI anual. En los Países Bajos, usted declara la vivienda en el "box 3", donde el tratado fiscal evita la doble imposición. Nosotros le pondremos en contacto con un asesor fiscal. Esto no constituye asesoramiento fiscal.
Los bienes inmuebles en España están sujetos a la legislación sucesoria y al impuesto de sucesiones español, incluso si usted reside en los Países Bajos. Su testamento neerlandés no regula esto automáticamente. En Andalucía existen exenciones para cónyuges e hijos, pero la declaración debe presentarse en España de forma correcta y puntual. Asegúrese de dejar esto resuelto en el momento de la compra. Los herederos que intentan solucionarlo a posteriori terminan pagando el doble.
Es posible, y muchos compradores terminan haciéndolo. Usted finaliza el alquiler y la vivienda pasa a ser su residencia habitual. Entonces cambian dos cosas: dejan de percibirse los ingresos por alquiler y, si reside aquí más de 183 días al año, se convierte en residente fiscal en España. Tenga esto en cuenta en su plan, ya que su flujo de caja será distinto al de la fase de acumulación.
No. No contamos con una licencia de la AFM ni ofrecemos asesoramiento de inversión. Nuestra labor consiste en seleccionar, comprar, amueblar y alquilar una vivienda. Si esto encaja con su plan de pensiones, su renta vitalicia y el resto de su patrimonio es algo que debe determinar junto con su propio asesor. Nosotros le proporcionamos las cifras necesarias para que usted pueda tomar esa decisión.
¿Listo para dar el siguiente paso en la Costa del Sol?
Tanto si busca una segunda residencia como una inversión interesante o un lugar bajo el sol de España: le ayudamos con gusto a tomar la decisión adecuada. Concierte una primera conversación sin compromiso y descubra qué opciones se ajustan a sus deseos.
