Emigrar a la Costa del Sol, en el orden correcto
Comprar una vivienda es el paso más sencillo. La residencia, la residencia fiscal, la asistencia sanitaria, los colegios y su coche determinarán si el primer año transcurre sin problemas. Nosotros establecemos esos pasos en el orden correcto y le acompañamos en cada uno de ellos.
Lo que debe gestionar durante el primer año
No todo se puede hacer a la vez. El orden es fundamental, ya que algunas solicitudes solo prosperan una vez completado un paso previo. Esta es la ruta que seguimos.
Solicitar el NIE y empadronarse en el ayuntamiento
Registrar la residencia como ciudadano de la UE
Darse de baja en los Países Bajos en el momento adecuado
Gestionar la asistencia sanitaria: sistema público o seguro privado
Elegir colegio e inscribirse a tiempo
Importar su coche o comprar uno aquí
La residencia no es un mero trámite, sino una cuestión de orden
Como ciudadano de la UE no necesita visado, pero sí registrarse. Si va a permanecer más de tres meses, debe acudir a la oficina de extranjería para obtener su residencia. Para ello, deberá demostrar que dispone de ingresos o patrimonio propios y que cuenta con cobertura sanitaria. Sin este registro, tendrá dificultades con el banco, el sistema sanitario y la matriculación de su vehículo.
Se convierte en residente fiscal antes de lo que piensa
Si reside más de 183 días al año en España, es residente fiscal aquí y debe declarar sus ingresos mundiales en España. El convenio de doble imposición entre los Países Bajos y España determina entonces qué país puede gravar qué y evita la doble imposición. Para las personas que se mudan a España por trabajo, existe un régimen especial con un tipo fijo del 24 por ciento, bajo condiciones estrictas y por un periodo limitado. Nuestro asesor fiscal calculará su situación de antemano. Esto no constituye asesoramiento fiscal ni de inversión.
La sanidad se gestiona antes de necesitarla
Si trabaja aquí y cotiza, entrará en el sistema público. Si está jubilado, lo gestionará mediante un formulario S1 de los Países Bajos. Si no se encuentra en ninguno de los dos casos, deberá contratar una póliza privada. Elija esto antes de mudarse, ya que tanto la inscripción en el ayuntamiento como la residencia requieren prueba de cobertura. Alrededor de Marbella y Estepona hay una amplia oferta de hospitales públicos y privados.
Colegio, coche y el resto del hogar
Los niños van a la educación pública española o a un colegio internacional. Estos últimos funcionan con listas de espera, así que inscríbalos antes de elegir una vivienda. El colegio suele determinar la ubicación más que al revés. Puede importar su coche holandés, pero deberá pasar la inspección, pagar el impuesto de matriculación y obtener una matrícula española. Debe canjear su permiso de conducir dentro del plazo legal tras su inscripción.
Experiencias de nuestros clientes
La mejor confirmación de nuestro trabajo proviene de las personas a las que hemos tenido el placer de acompañar.
Desde una primera inversión en España hasta la compra de una villa de ensueño: cada cliente tiene deseos y objetivos diferentes.
Lo que permanece constante es nuestro enfoque personal y nuestra implicación durante todo el proceso.
Promotora inmobiliaria y agencia en la Costa del Sol.
Acompañamos a nuestros clientes en la compra y venta de inmuebles, desarrollamos nuestros propios proyectos y ofrecemos acceso a una cuidada selección de obra nueva, propiedades de segunda mano y ofertas exclusivas.
Detrás de cada transacción hay un equipo local de asesores inmobiliarios, promotores y especialistas operativos. Juntos, guiamos a nuestros clientes en todo tipo de decisiones inmobiliarias: desde una segunda residencia en la Costa del Sol hasta una villa exclusiva o una cartera de propiedades completa.
Operaciones de compra inmobiliaria gestionadas
2023 - 2026
Clientes asesorados
Proyectos propios lanzados
Agente inmobiliario registrado oficialmente en España
Años de experiencia local en la Costa del Sol
Preguntas sobre la emigración
Sobre residencia, residencia fiscal, sanidad, colegio y el coche
Si reside más de 183 días por año natural, o cuando sus intereses económicos se encuentran aquí. No es una elección que usted haga, es una consecuencia de los hechos. Lleve un registro de sus días durante el año de la mudanza. Eso evitará discusiones con ambas agencias tributarias.
Si vive más de ocho meses al año fuera de los Países Bajos, debe darse de baja en su municipio e inscribirse en el registro de extranjeros español. Siga ese orden. Darse de baja afecta a su seguro médico, a posibles subsidios y a la acumulación de su pensión AOW, así que ponga por escrito las consecuencias antes de dar el paso.
Entonces debe solicitar un formulario S1 a través de su aseguradora médica holandesa o del CAK. Con él, se inscribirá en el sistema español y utilizará la sanidad aquí como un residente local. Muchos emigrantes mantienen además una póliza privada para reducir los tiempos de espera. Gestione esto antes de su partida, no después.
Sí. La educación pública es en español y gratuita; los colegios internacionales funcionan en inglés y son de pago. Los niños pequeños aprenden el idioma rápidamente, mientras que los adolescentes necesitan más tiempo. Elija primero el colegio y después el barrio. El tiempo de desplazamiento al colegio determinará su ritmo diario más que las vistas.
Es posible, pero requiere trabajo. Debe importar el coche, pasar la inspección técnica, pagar el impuesto de matriculación en función del valor y las emisiones, y obtener una matrícula española. Espere un plazo de varias semanas y unos costes que pueden superar el valor de un coche antiguo. En ese caso, es mejor comprar uno nuevo aquí.
¿Listo para dar el siguiente paso en la Costa del Sol?
Tanto si busca una segunda residencia como una inversión interesante o un lugar bajo el sol de España: le ayudamos con gusto a tomar la decisión adecuada. Concierte una primera conversación sin compromiso y descubra qué opciones se ajustan a sus deseos.
