Su vivienda, posicionada y vendida de forma óptima
Combinamos nuestro conocimiento del mercado local, marketing de alto nivel y acceso a una red internacional de compradores para posicionar su vivienda profesionalmente en el mercado y venderla con total garantía.
Vendido con éxito con nosotros
Regularmente tenemos nuevas viviendas en venta exclusiva. Consúltelas a continuación.
¿Por qué vender con
Cooiman Capital?
Una venta exitosa comienza con el posicionamiento correcto. Por eso, no solo analizamos la vivienda, sino también el público objetivo más adecuado, la presentación, el precio de venta y la estrategia comercial.
Valoración fundamentada
Determinamos un precio de venta realista y estratégico basándonos en la vivienda, la ubicación, las tendencias actuales del mercado y la oferta comparable.
Red internacional
Acceso a nuestra propia base de datos de compradores y a nuestra red internacional de socios. Su vivienda llegará directamente a los ojos de personas que están buscando activamente.
Posicionamiento estratégico
Publicación en todas las plataformas relevantes, en los segmentos adecuados y con el posicionamiento correcto. Nada de disparar al aire, aquí trabajamos con precisión de francotirador.
Presentación de alta calidad
Mediante fotografía profesional, vídeo, textos de venta y, cuando es necesario, estilismo, mostramos lo que hace que su vivienda sea especial.
Asesoramiento en neerlandés y a nivel local
Usted tendrá un único punto de contacto que habla neerlandés, mientras nuestro equipo en la Costa del Sol coordina las visitas, las negociaciones y el progreso de la venta.
¿Cuánto vale su vivienda?
En los portales inmobiliarios verá precios de venta. No lo que realmente se ha pagado. Esa diferencia puede ser considerable, y es precisamente ahí donde una venta se estanca.
Una vivienda que sale al mercado con un precio demasiado alto pierde en las primeras semanas una atención que nunca recupera. Una vivienda con un precio demasiado bajo se vende rápido, pero deja dinero sobre la mesa. Una valoración fundamentada evita ambos casos.
Ubicación al detalle
No es "Estepona", sino qué urbanización, a qué distancia del mar se encuentra y qué hay a poca distancia a pie. Dos viviendas en la misma localidad pueden tener una diferencia de precio de decenas de miles de euros.
Vistas y orientación
Las vistas al mar, a la montaña y la orientación sur o suroeste tienen mucho más peso en la Costa del Sol de lo que muchos vendedores esperan.
Estado y acabados
Año de construcción, reformas realizadas, la cocina, los baños y, sobre todo, la terraza. Aquí, el espacio exterior no es un extra, sino un argumento principal.
La urbanización en sí
El estado de las zonas comunes, el importe de los gastos de comunidad y la política de alquiler determinan en parte quién querrá comprar.
Documentación en regla
La falta de una licencia de primera ocupación o una discrepancia en el registro catastral cuesta tiempo, margen de negociación y, a veces, al comprador.
Demanda actual en su segmento
Quién está comprando ahora en este rango de precios y de dónde viene ese comprador. Eso es lo que determina la estrategia.
Vender en cuatro pasos claros
Desde la valoración inicial hasta la firma ante notario. Contará con un equipo fijo y se le mantendrá informado personalmente durante todo el proceso de venta.
1. Toma de contacto y valoración
Analizamos sus planes de venta, visitamos la propiedad y estudiamos la ubicación, las tendencias del mercado y la oferta similar. Basándonos en ello, le asesoramos sobre el precio de venta y la estrategia a seguir.
2. Presentación y preparación
Preparamos la vivienda cuidadosamente para la venta. Con fotografía profesional, vídeo, textos comerciales y, si es necesario, estilismo, garantizamos una presentación de alta calidad.
3. Marketing y visitas
Damos a conocer su propiedad de forma específica a nuestra propia red de compradores, socios internacionales y canales de venta relevantes. Evaluamos las solicitudes y gestionamos las visitas.
4. Negociación y transmisión
Cuando hay un interés serio, guiamos las negociaciones y supervisamos los acuerdos. A continuación, coordinamos el contacto con las partes legales implicadas hasta la transmisión notarial.
Acompañamiento minucioso hasta la firma
Al vender una propiedad en España, se enfrentará a diversos documentos, gastos, impuestos y partes involucradas. Nosotros supervisamos el proceso, mantenemos el contacto con el comprador y coordinamos la gestión con la agencia inmobiliaria, el abogado, el gestor y el notario. De este modo, sabrá qué se necesita y qué puede esperar en cada paso.
Visión clara de los costes e impuestos por adelantado
Antes de la venta, obtendrá una visión clara de los honorarios inmobiliarios previstos, los gastos legales y los posibles impuestos. Para recibir asesoramiento fiscal personalizado, le pondremos en contacto con un asesor especializado.
Documentación y coordinación hasta la notaría
Ayudamos a recopilar la documentación de venta necesaria, supervisamos los acuerdos alcanzados y coordinamos el contacto con todas las partes implicadas hasta la firma ante notario y la entrega de llaves.
Un equipo neerlandés que conoce España a la perfección
Especialistas que venden su vivienda como si fuera propia. No hay barreras lingüísticas: usted se comunica en neerlandés y nosotros nos encargamos del resto en un español fluido.
Preguntas frecuentes sobre la venta
Respuestas a las preguntas más importantes sobre la venta de su vivienda en España.
Al vender, puede enfrentarse a gastos de agencia, asesoramiento jurídico, impuestos municipales e impuestos sobre las posibles ganancias patrimoniales.
Previamente, junto con especialistas, analizamos los costes previstos para que obtenga una indicación clara del beneficio neto.
La plusvalía municipal es un impuesto local que puede aplicarse al vender una propiedad sobre el incremento del valor del suelo durante el periodo en que usted fue propietario.
El importe depende, entre otros factores, del valor catastral del suelo, la duración de la propiedad y la normativa del municipio correspondiente. Un asesor especializado puede calcular de antemano lo que esto supone en su caso particular.
Evaluamos, entre otros aspectos, la ubicación, el estado, las características y la presentación de su vivienda. Además, analizamos la oferta similar, las transacciones recientes y la demanda actual en el segmento.
Basándonos en ello, recomendamos un precio de venta realista y una estrategia adaptada a su propiedad y a sus objetivos.
Depende de factores como la ubicación, el precio de venta, el estado de la vivienda, la presentación y la demanda actual del mercado.
Tras la valoración, ofrecemos una estimación realista y asesoramos sobre la estrategia que brinda las mejores condiciones para una venta exitosa.
Combinamos nuestra propia red de compradores neerlandeses e internacionales con fotografía profesional, vídeo, marketing online, plataformas inmobiliarias relevantes y colaboraciones con otras agencias.
Adaptamos el posicionamiento y la estrategia de venta a cada propiedad y al público objetivo que mejor encaje con ella.
Promotora inmobiliaria y agencia en la Costa del Sol.
Acompañamos a nuestros clientes en la compra y venta de inmuebles, desarrollamos nuestros propios proyectos y ofrecemos acceso a una cuidada selección de obra nueva, propiedades de segunda mano y ofertas exclusivas.
Detrás de cada transacción hay un equipo local de asesores inmobiliarios, promotores y especialistas operativos. Juntos, guiamos a nuestros clientes en todo tipo de decisiones inmobiliarias: desde una segunda residencia en la Costa del Sol hasta una villa exclusiva o una cartera de propiedades completa.
Operaciones de compra inmobiliaria gestionadas
2023 - 2026
Clientes asesorados
Proyectos propios lanzados
Agente inmobiliario registrado oficialmente en España
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Una valoración fundamentada del valor de tu vivienda
Asesoramiento personalizado sobre el precio de venta y la estrategia de comercialización
Claridad desde el principio sobre el proceso de venta y los costes previstos
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