Inmobiliaria de lujo a partir de 1.000.000 € en la Costa del Sol
Villas y áticos en el segmento de lujo. Gran parte de esta oferta no aparece en ningún portal inmobiliario. La compra aquí sigue un proceso distinto: discreto, en un círculo reducido y con sus propias particularidades fiscales. En este segmento trabajamos bajo cita previa y de forma personalizada.
Cómo funciona este segmento
Otras propiedades, otros vendedores, otros acuerdos.
Villas y áticos, nada de planos estándar
Parcela privada, piscina propia, entrada independiente
Primera línea de mar o vistas panorámicas
Personalización en materiales, instalaciones y acabados
Pocas propiedades, pocos compradores, plazos más largos
Aspectos fiscales clave en la compra y posesión
Qué significa comprar fuera del mercado (off-market)
Gran parte de esta oferta nunca se anuncia. Los vendedores no quieren carteles en la puerta, ni un flujo constante de visitas, ni precios publicados en internet. Esa oferta circula a través de un círculo cerrado de abogados, arquitectos y promotores. Nosotros formamos parte de él.
Preguntas frecuentes
Respuestas a las preguntas frecuentes en este segmento.
En viviendas de segunda mano, hay que sumar aproximadamente un 10-15% al precio de compra para cubrir el impuesto de transmisiones patrimoniales, notaría, registro y asesoramiento jurídico. En obra nueva, se aplica el IVA en lugar del impuesto de transmisiones. En este segmento, a menudo se añaden los costes de inspección y estructuración fiscal. Desglosamos todos los conceptos por escrito de antemano.
A través de una red de abogados, arquitectos, banqueros privados y promotores. Conocemos las propiedades antes de que salgan al mercado. Algunas nunca llegan a hacerlo. Seleccionamos según sus criterios y solo le mostramos lo que encaja. Sin listas, sin ruido.
Además del IBI anual, como no residente debe declarar su propiedad en España. Si supera cierto umbral, se añade el impuesto sobre el patrimonio. Si alquila la propiedad, se tributa por los ingresos netos del alquiler. Las tasas y los límites varían según la región y la situación personal. Nuestro asesor fiscal analizará su caso antes de que realice la compra.
En este rango de precios, siempre. Un arquitecto independiente evalúa la calidad de la construcción, las instalaciones y la legalidad de cada ampliación y edificación auxiliar. Lo que no está registrado, legalmente no existe. Es mejor saberlo antes de hacer una oferta.
Tan discreto como desee. Realizamos visitas con cita previa y fuera de las horas de mayor afluencia. Su nombre solo se comunicará al vendedor en el momento en que presente una oferta. Trabajamos bajo un acuerdo de confidencialidad y usted contará con un único punto de contacto dentro de nuestro equipo.
Experiencias de nuestros clientes
La mejor confirmación de nuestro trabajo proviene de las personas a las que hemos tenido el placer de acompañar.
Desde una primera inversión en España hasta la compra de una villa de ensueño: cada cliente tiene deseos y objetivos diferentes.
Lo que permanece constante es nuestro enfoque personal y nuestra implicación durante todo el proceso.
Promotora inmobiliaria y agencia en la Costa del Sol.
Acompañamos a nuestros clientes en la compra y venta de inmuebles, desarrollamos nuestros propios proyectos y ofrecemos acceso a una cuidada selección de obra nueva, propiedades de segunda mano y ofertas exclusivas.
Detrás de cada transacción hay un equipo local de asesores inmobiliarios, promotores y especialistas operativos. Juntos, guiamos a nuestros clientes en todo tipo de decisiones inmobiliarias: desde una segunda residencia en la Costa del Sol hasta una villa exclusiva o una cartera de propiedades completa.
Operaciones de compra inmobiliaria gestionadas
2023 - 2026
Clientes asesorados
Proyectos propios lanzados
Agente inmobiliario registrado oficialmente en España
Años de experiencia local en la Costa del Sol
¿Listo para dar el siguiente paso en la Costa del Sol?
Tanto si busca una segunda residencia como una inversión interesante o un lugar bajo el sol de España: le ayudamos con gusto a tomar la decisión adecuada. Concierte una primera conversación sin compromiso y descubra qué opciones se ajustan a sus deseos.
